Achizitionarea unui apartament nou – o investitie sigura si durabila

 

Cumpararea unui apartament pentru a-l da spre inchiriere este una dintre cele mai accesibile investitii, pentru că tot ce iti trebuie este sa ai la dispozitie resurse pe care le poti valorifica in loc sa le tii in banca sau in fonduri de investitii.

O garsoniera sau un apartament nou, se poate transforma intr-o investitie extrem de avantajoasa pe termen lung. Conform statisticilor investitiile imobiliare sunt un domeniu destul de sigur pe piata din Romania, mai ales ca cererea din partea chiriasilor este din ce in ce mai mare.

O întrebare justa, care apare de altfel pentru orice tip de investiie: in cat timp o vei recupera? Studiile recente au indicat faptul că in domeniul imobiliar raspunsul la întrebare variaza in functie de zona si de tipul de apartament. De exemplu, in cazul unui garsoniere sau apartament cu doua camere, inchiriat constant, intervalul de timp preconizat este 10-15 ani, iar pentru cele cu trei camere intervalul de timp scade pana la aproximativ 12 ani.

Yield-ul, un parametru de evaluare pentru o investiție imobiliară, reprezintă randamentul; este esențial ca profitabilitate sa ajunga la un procent de 7%. In capitala, inchirierea imobilelor atinge un procent situat intre 6 si 8%. Se calculează cu ajutorul următoarei formule de calcul = randamentul brut din inchiriere = (chirie anuala/cost total proprietate) x 100%; costul total de proprietate include pretul de achizitie, taxele si costurile de renovare/amenajare. Yield-ul era considerat la finalul lunii martie 2019 de 8%.

Astfel achizitia unei locuinte noi, situata intr-un ansamblu rezidential, se poate aprecia in valoare in interval de 5-7 ani, aducand proprietarului cu un activ mai valoros.

Acest site folosește cookies pentru a asigura cea mai bună experiență de utilizare. Mai multe detalii gasiti pe pagina Politica de confidentialitate si Utilizare cookies. Pentru a accepta cookie-urile de pe acest site, apasati pe butonul "Sunt de acord" sau continuati navigarea pe site.